10 основни факти, които трябва да знаете за модулните жилища

Какво точно е модулен дом?

Модулен дом е този, който е построен на закрито в заводска среда. Готовите продукти са покрити и транспортирани до новите им места, където са сглобени от строител. Модулен дом не е мобилен дом; това е просто дом, който е построен извън площадката, а не на място. Тези домове често се наричат ​​фабрично построени, систематизирани или сглобяеми (къщи за сглобяеми къщи).

Модулните и произведените жилища не са едни и същи. Производствените домове не са поставени на постоянни основи. Произведените домове, понякога наричани (но не винаги) мобилни домове, могат да бъдат преместени от едно място на друго. Съществуват специфични закони и разпоредби относно тези премествания.

Как модулните жилища се различават от къщите, построени на място?

Тъй като модулните жилища са построени на закрито, те могат да бъдат завършени за няколко седмици, за разлика от месеците. Те не виждат типичните закъснения на място, причинени предимно от времето. Модулните жилища трябва да отговарят на конкретни правила, указания и строителни кодекси, които често надминават тези на традиционните домове на място.

Когато разглеждате модулен дом, важно е да пазарувате, тъй като не всички фирми, които произвеждат фабрики са сходни. Може да има значителни разлики в качеството, цената и услугата. Както при покупката или построяването на дом, важно е да направите вашето проучване.

Модулни домашни факти

  • Модулните жилища оценяват същите неща, каквито правят своите собствени партньори; те не се обезценяват.
  • Модулните жилища могат да бъдат персонализирани.
  • Повечето модулни домашни компании имат вътрешни инженерни отдели, които използват CAD (Computer Aided Design).
  • Модулните дизайни на дома се различават по стил и размер.
  • Модулната конструкция може да се използва за търговски приложения, включително офис сгради.
  • Модулните жилища са постоянни структури - "недвижими имоти".
  • Модулните жилища могат да бъдат построени на обширни помещения и мазета.
  • Модулните жилища се считат за зелена сграда.
  • Модулните домове са по-бързи от над 100 процента жилищни сгради.
  • Домашните заеми за модулни домове са същите като жилищните домове.
  • Застрахователните премии за модулни жилища са същите като жилищни сгради.
  • Данъците върху модулните жилища са същите като жилищни сгради.
  • Модулните домове могат да бъдат построени така, че да издържат на 175 мили / час ветрове.
  • Модулните жилища могат да бъдат построени за достъпно живеене и предназначени за бъдещи удобства.

Могат ли всички модулни домове да изглеждат еднакво?

Противно на популярното погрешно схващане, модулните жилища не изглеждат еднакво. Модулните къщи нямат ограничения в дизайна. Можете да създадете всеки стил на модулен дом, който желаете, независимо дали искате традиционен колониален коридор или средиземноморска зала.

Можете да добавите всеки стил на прозорец или архитектурни детайли, които желаете. Почти всички хост планове могат да бъдат превърнати в модулни домове, което означава, че можете да създадете своя мечтан дом.

Как се сглобява модулен дом?

Фабрично построеният дом започва като секции, които са построени в контролирана от климата зона. Готовите секции се транспортират до обекта и след това се сглобяват с кранове. Този процес прилича на детска сграда с блокове "Лего". Модулните жилища не могат да бъдат премествани, след като са поставени и поставени върху техните основи.

Ако проектирате собствен дом, важно е да зададете конкретни въпроси, тъй като всеки производител работи под друг набор от указания. Модулните къщи предлагат стотици персонализирани функции, които включват (но не се ограничават до) керамични подове, плотове за твърди повърхности, различни стилове на кабинета и дървесни видове, външни облицовки, водопроводни тела и т.н.

Модулните жилища са по-скъпи от тези, изградени на място?

Сглобяемите домове обикновено ви спестяват доста пари. Тъй като те са построени в завод, те могат да бъдат построени сравнително бързо - за няколко седмици, за разлика от месеците - защото няма закъснения при времето. Освен това всички инспекции се извършват във фабриката по време на всяка фаза на изграждане от инспектор на трета страна и се извършват преди домовете да бъдат транспортирани до постоянните им места.

Важно е обаче да се отбележи, че колкото по-сложен е дизайнът и спецификациите, толкова повече ще струва вашият дом. Електрическите, водопроводните и канализационните инсталации често не са включени в първоначалното ценообразуване, така че крайната ви цена може да е с 20% повече от котировката на строителя. Може да се наложи да инсталирате септична система, природен газ или сутерен; те също ще добавят и долната линия.

Как можете да разпознаете модулен дом?

Всеки модулен дом трябва да има малък метален етикет на външната страна на всяка секция или в кухненските шкафове и спалните помещения. Ако не можете да намерите тези, трябва да можете да намерите подробности за дома в кутията на електрическото табло. Маркерите включват и датата на производство.

Сглобяеми къщи са изградени на несвалящо се метално шаси. Ако търсите в дом, който смятате, че може да бъде сглобен, но чиито маркери са премахнати, потърсете малки дупки в структурата, където трябва да бъдат маркерите.

Какви са ползите от притежаването на модулен дом?

Модулните жилища могат да бъдат по-достъпни от жилищните домове. Тяхното по-кратко време ще ви спести пари за цялостното строителство. Не са необходими домашни инспекции, тъй като те са направени във фабриката.

Модулните домове са много по-енергийно ефективни, така че месечните Ви разходи ще бъдат значително по-малко. Те също така са екологични.Има голямо разнообразие от домове, от които да избирате, а много архитекти се специализират в проектирането на модулни жилища. Както при всеки дом, модулните жилища могат да бъдат разширени.

Собственикът на жилище трябва да притежава земята, на която ще живее домът; в зависимост от местоположението ви, това може да струва повече от $ 100,000. За разлика от обикновените домове, партидите не могат да бъдат изградени на подразделения. Първоначалните такси могат да бъдат забранени за някои; строителят трябва да бъде платен първо и изцяло, преди процесът да бъде завършен (или, в някои случаи, преди да е започнал).

Една от възможностите е да получите специален заем за строителство. Този заем е валиден за една година; когато работата приключи, дилърът ще изплати заема и ще бъде издадена традиционна ипотека. Ето защо е важно да знаете бюджета си и да пазарувате.

Друго важно нещо е да се отбележи, че правилата в тази статия се отнасят само за жителите на САЩ. Ако живеете в друга държава, ще трябва да проверите указанията на тази страна.

Бихте ли обмислили модулен дом за себе си или сте по-скоро традиционалист?

Автор: Simon Jenkins, Електронна Поща

Оставете Коментар